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[지식산업센터] 홈택스에서 사업자등록증 임대업 업종추가하는 방법과 꿀팁 오늘은 지식산업센터에 투자한 개인사업자분들에게 유용한 정보를 소개해드리고자 합니다. 사업자등록증에 임대업 업종코드 없이 임대를 진행한다면 추후 문제가 될 수 있는데요. 그래서 가지고 있는 부동산의 임대를 진행하려면 임대업 추가는 필수입니다. 그래서 임대업은 어떻게 등록해야 하는지 빠르고 쉽게 알아보겠습니다. 1. 홈택스 접속하여 로그인하기 홈택스 바로가기 우선 홈택스에 접속해서 로그인을 해줍니다. 만약 회원가입이 안되어있다면 회원가입 먼저 진행 후 로그인을 해주시면 됩니다. 회원가입을 할 때 기업용 공동인증서나 세금계산서용 보안매체가 있어야 하니 미리 준비해 주세요. 만약, 사업장이 여러 개라면 업종을 바꾸려는 사업장으로 선택까지 진행해 주세요. 2. 개인 사업자 등록 정정신고 메뉴 선택 로그인을 했다면..

KB증권 모바일(KB M-able)에서 인증서 가져오는 방법 (복사된 인증서 가져오기) 다들 핸드폰을 새로 바꿨는데 금융거래를 하기위한 인증서가 사라져서 불편했던 경험. 한 번쯤 해보셨나요? 최근 개인정보 관련 범죄가 높아짐에 따라 핸드폰을 바꿨을 때 인증서를 가져오지 못하는 경우가 많아지고 있는데요. 그래서 오늘은 대한민국 대표 금융회사인 KB증권 모바일에서 인증서를 복사하여 가져오는 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 만약 PC에서 따로 인증서를 사용하지 않았던 분들은 아래 버튼을 클릭해서 발급방법을 확인해주세요. KB인증서 발급하는 방법 1. KB증권 홈페이지 접속하기 아래 버튼을 클릭하여 KB증권 홈페이지에 접속해주세요. KB증권 국민의 평생 투자파트너 www.kbsec.com 2. OTP/인증센터 접속하기 홈페이지 상단에 위치한 인증/OTP센터 버튼을 클릭해주세요. 3. 인증서복사..

KB증권 모바일(KB M-able)에서 인증서 발급하는 방법 안녕하세요. 다들 핸드폰을 새로 구입하고 기존에 사용하던 핸드폰에서 인증서가 없어져 곤란했던 경험 한번쯤은 해보셨을텐데요. 오늘은 KB증권 모바일어플 KB M-able에서 공인인증서를 다시 발급하는 방법에 대해 알아보겠습니다. 다들 자산을 증식시키고 싶다는 꿈이 있으실텐데요. 우리가 흔히 접할 수 있는 투자방식 중 하나가 바로 주식입니다. 대한민국에서 최고의 금융사 중 하나인 KB금융그룹의 증권어플인 KB증권을 이용하기 위해 필요한 공동인증서에 대해 알아보겠습니다. 만약 이미 공동인증서 발급이 되어있고, 컴퓨터에서 사용중인 분들은 아래 버튼을 클릭해주세요. PC인증서 복사하는 방법 알아보기 1. KB M-able 설치 삼성폰에서는 Store(Play 스토어), 아이폰에서는 앱스토어에 접속하여 KB M-a..

[분석] 부동산으로 성공하고 싶다면 금리 공부부터 시작해야 한다. 오늘은 부동산 공부를 어떻게 해야 할지 모르는 부동산 초보분들을 위해 글을 작성해 보겠습니다.. 최근 3년간 우리는 부동산이 급속도로 하락하는 것을 보며 "역시 부동산을 안사길 잘했어"라고 생각을 하곤 했을 겁니다.. 맞습니다. 결론적으로 부동산 상승기에 상투를 잡고 이 시기를 겪고 있는 분들은 대단히 많은 후회를 하고 있을 겁니다.. 하지만 이 현상이 부동산을 공부할 필요가 없다는 결론으로 귀결되어서는 안됩니다. 그렇다면 우리는 왜 부동산 공부를 해야할까요? 부동산에 대해 알았음에도 실패했느냐, 아무것도 모르고 실패했느냐 그리고 부동산에 대해 알았기 때문에 관망했으냐, 아무 생각 없이 관망했느냐는 정말 큰 차이입니다. 부동산에 열정을 가지고 공부를 하던 사람은 힘든 시간이겠지만 추후 다가올 부동산의 상..

5월 종합소득세 절세를 위한 기초 지식 1편 (결손금, 이월결손금 등) 안녕하세요 벌써 종합소득세의 달인 5월이 얼마 남지 않았네요. 오늘은 5월 종합소득세를 합법적으로 줄일 수 있는 절세에 대한 내용을 다뤄볼까합니다. 세금은 관련 지식을 많이 알고 있거나 세무사를 고용을 해야 효율적으로 관리할 수 있습니다. 오늘은 수 많은 관련 경제지식 중 결손금과 이월결손금에 대해 알아보도록 하겠습니다. 1. 결손금이란? 특정 기간 동안 사업소득, 임대소득 등의 수입보다 지출이 더 많아 발생하는 적자를 말합니다. 지출에는 관리비, 재산세, 유지보수비용, 대출이자, 세무비용 등이 있습니다. 결손금 = 수입 - 지출 (수입 < 지출) 만약 한 달 동안 사업 소득이 100만원이고 관리비와 재산세 등 지출이 150만원이라면 100만원 - 150만원 = -50만원으로 총 50만원의 결손금이 발생..

[생각] 정부가 발표한 공시가격 현실화 정책 폐지는 득인가 실인가? 정부가 문재인 정부에서 시작한 공시가 현실화 정책을 폐지한다고 선언했습니다.. 최근 총선 전에 부동산 관련 정책이 많이 쏟아지고 있네요,, 오늘은 공시가가 뭐고, 공시가 현실화 정책은 뭔지, 그리고 전면 폐지 정책이 어떤 영향을 낳는지에 대해 설명해 드리겠습니다.. 공시가격이란? 공시가 현실화 정책의 배경은? 공시가격은 정부가 부동산 가격을 조사하고 산정하여 공시하는 가격을 말합니다. 여기서 토지의 공시가격은 공시지가라고 합니다. 정부는 매년 7월 1일 기준으로 부동산 가액을 조사합니다. 공시가격은 재산세, 종합부동산세, 취득세 등 부과세 기준이 되고 주택 담보 대출 한도와 주택 임대차 계약 기준 등 부동산과 관련된 다양한 곳에서 널리 사용되고 있습니다.. 그만큼 공시가격이 부동산시장에 미치는 영향은 어..

[생각] PF대출의 돈줄이 마르는 게 과연 악재일까? 태영건설 사태로 금융권에서 PF대출을 내주는 것에 대해 조심스러워하는 모양입니다.. 최근 PF자금조달을 하지 못해 사업을 접는 경우가 많아지고 있다합니다.. PF대출은 무엇이고 현재 대한민국의 부동산 개발 산업은 어떠한지 알아보도록 하겠습니다.. PF대출이란? 현재 사태 분석! PF대출은 개인이 받는 대출과는 여러 측면에서 많이 다릅니다.. 대출자의 신용과 자산으로 한도가 정해지는 일반대출과는 다르게 PF대출은 사업의 전망을 보고 대출을 해줍니다.. 그래서 금융권에서 PF대출을 실행하기전에 사업의 미래전망이 좋은지 면밀히 검토하는 과정을 거칩니다. 커다란 담보를 맡기는 것이 아니기때문에 금리는 일반대출보다 높은 편입니다. 사업자체가 정말 큰 경우가 많기 때문에 대출은 장기로 운용이 됩니다.. 그와 다르게..

[생각] 동향자료를 통해 분석하는 부동산 시장 (오피스텔 등) 전국 부동산 동향 자료가 발표되었습니다. 오늘은 특히나 힘든 시기를 보내고 있는 오피스텔에 대해서 알아볼건데요.. 아파트에 관심이 있는 분이라도 다른 부동산 지수도 함께 살펴볼 필요가 있습니다,, 부동산이라는게 참으로 어려운 놈이기 때문에.. 모든 지수는 복합적으로 작동을 합니다.. 오늘은 오피스텔에 대해 알아보고 반응이 좋으면 아파트와 그 외 부동산에 대해서도 알아보도록 하겠습니다.. 오피스텔 시장 분석 2024년 2월달 오피스텔 가격지수가 발표 되었습니다.. 그동안의 부동산 시장을 반영하듯 매매지수와 전세지수는 빠지는 모양이고 그에 반해 월세지수는 꾸준히 오르고 있네요.. 저번 부동산 시장 분석 포스팅(하단에 링크 걸어놓겠습니다..)에서 말씀드린것처럼 전세사기에 대한 부담감과 고금리로 인한 매매수요가..

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